Можно ли взять ипотеку в Альфа Банке?

Стать обладателем собственных жилых квадратных метров мечтает каждый, кто еще не успел ими обзавестись. И если раньше, в советские времена этот вопрос решался на государственном уровне и практически каждый работающий человек мог встать в очередь и получить квартиру, то сейчас приходится рассчитывать на себя самому. Помочь в столь дорогой покупке может Альфа Банк, который предлагает оформить кредит на покупку недвижимости.

Онлайн калькулятор кредита:




Итого, если Вы возьмете кредит на сумму руб. под % годовых на срок мес., Ваш ежемесячный платеж составит руб., сумма переплаты будет равна руб.

Что такое ипотека, ее виды

Под ипотекой принято понимать одну из разновидностей залога. Примечательно, что квартира остается в собственности у банка до тех пора пока задолженность по кредиту не будет полностью погашена. Заемщик может распоряжаться недвижимостью, но если он не будет выплачивать кредит, банк может изъять ее для дальнейшей реализации и погашения образовавшейся задолженности.

Таким образом, стоит понимать, что оформление заемщиком права собственности на недвижимое имущество в рамках ипотеки еще не означает, что он может ею полностью распоряжаться. Например, нельзя будет сделать в квартире перепланировку, сдать ее в аренду или продать без разрешения банка.

Ипотека от Альфа Банка

Всего в Альфа Банке есть 4 направления ипотечного кредитования:

  1. Покупка жилья на этапе строительства ;
  2. Покупка готового (чаще вторичного) жилья;
  3. Рефинансирование имеющейся в другом банке ипотеки;
  4. Кредит под залог имеющегося объекта недвижимости.

Условия оформления

Для того, чтобы оформить заявку-анкету для ее рассмотрения, необходимо знать, подходит ли заемщик по условиям для предоставления ипотечного кредита. В Альфа банке выдвигаются следующие требования:

  • Возраст заемщика 21-70 лет, на момент полного исполнения обязательств по оплате ипотечного кредита;
  • Срок кредитования от 3-х до 30-ти лет, максимальная сумма 50 000 тыс.рублей;
  • Российское или иностранное гражданство;
  • Общий стаж трудовой деятельности не менее года, а на последнем месте - от четырех месяцев;
  • Максимальная сумма по кредиту для «зарплатников» может быть не более 85% при условии приобретения таунхауса или квартиры, если это апартаменты - 75%, жилой дом с земельным участком - 50% от его стоимости. На 5% эти показатели будут ниже при условии оформления заявления всеми остальными клиентами, за исключением апартаментов, оно такое же 50%.
  • Кредит предоставляется только в рублях Российской Федерации.

Важно! По данному виду кредитования нельзя отказаться от страхования приобретаемой квартиры в случае повреждений или утраты. Если отказаться от страхования здоровья, то процентная ставка будет увеличена на 2%.

Дополнительно могут быть предложены страховые программы в случае потери трудоспособности, страхование жизни и здоровья (объектами могут выступать заемщик, созаемщики).

Чтобы предварительно рассчитать ежемесячный платеж и определить процентную ставку, предлагается использовать кредитный калькулятор. Основные пункты на которые стоит в нем обратите, является ли будущий заемщик зарплатным клиентом. Этот пункт не просто упрощает процесс рассмотрения заявки, но и позволяет получить ипотечный кредит по сниженной процентной ставке.

Есть еще один плюс, который может помочь сделать выбор в пользу оформления ипотеки в Альфа Банке - оформление заявки без первоначального взноса, что стало возможным благодаря материнскому капиталу.

Информацию об ипотечном кредитовании можете уточнить в ближайшем отделении Альфа Банка

Материнский капитал и ипотека

Благодаря изменениям, которые вступили в законную силу еще в 2009 году стало возможным учесть сумму материнского капитала в рамках погашения ипотеки, где основным заемщик только супруга, теперь это может сделать и если таковым являлся ее супруг.

Направить сумму сертификата можно на погашение части долга или его полной стоимости. Для этого необходимо обратиться в отделение Альфа Банка, заполнить заявление и направить его в отделение Пенсионного фонда по месту пребывания или жительства. К заявлению прикладывают справку, в которой отражается остаток задолженности и копию СНИЛС, копию свидетельства о регистрации брака, сам сертификат и копия паспорта.

Пенсионный фонд принимает решение о перечислении суммы материнского семейного капитала в течении 1-2 месяцев. О поступлении платежа в счет погашения ипотечного кредита клиент может узнать исходя из смс-оповещения, которое информирует об остатке задолженности при условии внесения ежемесячного платежа. Также информация доступна при личном обращении в отделение банка, в личном кабинете в мобильном приложении и интернет-банкинге.

Рефинансирование ипотечного кредита

Такое понятие, как рефинансирование появилось гораздо позже ипотеки. Оно оформляется с целью погасить задолженность по ипотечному кредиту, взятому в другом коммерческом банке. Для заемщика основное преимущество - снижение переплаты и уменьшение ежемесячного платежа.

Интересно! Нельзя оформить рефинансирование, если: кредитная история испорчена или имеется задолженность и просроченные платежи, срок предыдущего договора ипотеки должен составлять менее 6-ти месяцев, ранее этот кредит не рефинансировался и заемщик является собственником объекта недвижимости.

Стоит обратить внимание, что если приобретается таунхаус или же жилой дом с земельным участком, то процентная ставка увеличится на 0,25 и 0,5 процентов соответственно. Оформление заявки только при предоставлении паспорта увеличит ставку на 0,7%.

Процентная ставка по данной программе также будет зависеть от того, является ли заемщик зарплатным клиентом Альфа Банка, оформил он комплексное страхование или нет. Дополнительный дисконт можно получить при оформлении сделки в течении 30-ти календарных дней после получения одобрения по заявке. В данном случае он составит 0,2%.

Погашение ипотеки

При оформлении ипотечного кредита можно выбрать комфортный день для платежа. Для этого необходимо оформить окончательно сделку в дату, которая удобная для последующего ежемесячного списания суммы долга. Вносить платеж можно на специальную бесплатную в обслуживании карту Альфа-ипотека. Внести на нее нужную сумму можно в банкоматах, которые принимают взносы наличных.

Этот способ удобен тем, что нет скрытых комиссий, списание с карты происходит только в рамках погашения задолженности, снятие с нее не доступно. Это обезопасит хранящиеся на счете средства в случае утери банковской карты. Можно передать карту другому лицу, который сможет сделать лишь взнос наличных, но при этом не возникнет просроченной задолженности и платеж спишется вовремя. Этот вариант удобен для тех, кто часто выезжает в командировку и не может вовремя контролировать положительный баланс для списания в счет кредита.

Средства поступают на счет мгновенно. Остаток можно проследить в Альфа-мобайл и интернет-банкинге.

Возможно сделать перевод на счет с которого происходит ежемесячное списание задолженности. Однако данный способ подразумевает возможность списания комиссии и длительность перевода. Стоит осуществлять его с учетом зачисления суммы только в рабочие дни, поэтому оптимально будет сделать перевод за 7-10 дней.

Если нет доступа в интернет, но есть счета, где имеется необходимая сумма, можно осуществить перевод между ними с помощью сотрудников контакт-центра Альфа-консультант. Данная услуга доступна круглосуточно и подразумевает возможность списания, как с рублевого так и с валютного счета клиента. Конвертация в данном случае будет происходить согласно внутреннему курсу банка.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Оцените статью, для нас это очень важно:
Проголосовавших: 1 чел.
Средний рейтинг: 5 из 5.

Оставить комментарий:

Отправить

Навигация по кредитам

Выгодный кредит от наших банков-партнеров! Оформи выгодный кредит в наших банках-партнерах, подав заявку на льготных условиях. Оформить ›

Последние комментарии:

мой друг 5 лет назад оставил мой контакт, мы в разных городах, разное время, у меня 2 детей мне звон...
Хотелось бы передать большой горячий _----++++-- кредитному эксперту который смотрел мою анкету и пр...
Олеся, полностью вас поддерживаю аналогичная ситуация...
Д день,из вашего банка поступило предложение по рефенансированию сторонних кредитов по ставке 10.99%...
Я стою в списках выигравших билеты под номером 11238, но к сожалению билет так и не получила. Со мно...
Выгодный кредит от наших банков-партнеров! Оформи выгодный кредит в наших банках-партнерах, подав заявку на льготных условиях. Оформить ›

Курс валют ЦБ на сегодня:

на 23 сентября 2018 г:
Доллар: 66.25 ₽ 0 ↑
Евро: 78.08 ₽ 0 ↑
Обновлено в 08:01

Альфа Банк на сегодня:

Покупка Продажа
Доллар: 66.00 ₽ 67.00 ₽
Евро: 77.50 ₽ 78.70 ₽
Обновлено 23.09.2018 07:58

Калькулятор:

Купить валюту Продать рубли
* По курсу на 23.09.2018 07:58